貴到打破世界紀錄 香港豪宅停車位以3,642萬售出

by:阿雀
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不知道要價 3,642萬元的停車位上頭,之後究竟會停什麼樣的車子呢?

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從「山頂」往下俯瞰,能夠看到整個香港及維多利亞港。

Photo: Bernard Spragg. NZ

世界上最貴的停車位

最近,香港一處豪宅的停車位以驚人的價格,即港幣 1,020萬(折台幣約 3,642萬元)售出,打破歷史紀錄,成為了世界上最貴的停車位。

以競標方式出售

據當地媒體於上周五(4)的報導,位在高檔的山頂(The Peak)住宅區、由九龍倉集團(Wharf Holdings)和南豐集團(Nan Fung Group)聯合開發的豪華地產「Mount Nicholson」,自上個月開始分售區內的停車位。

但是,停車位的價格並不是固定的,而是透過競標的方式,以得標的最高價售出,參考價格從港幣 880萬(折台幣約 3,142萬元)到 950萬(折台幣約 3,392萬元)不等。

照片中的房子,正是本次售出天價停車位的「Mount Nicholson」豪宅區。

29個天價停車位成功結標

而其中,有 29個停車位在第一輪競標中就結標出售,除了前文提到的破紀錄價格 1,020萬港幣以外,還有另一處以 930萬(折台幣約 3,321萬元)成交。

全亞洲最貴的房產

事實上,豪宅區「Mount Nicholson」的房價一直居高不下,例如《南華早報》便表示,它不只是香港最貴的地方,更早在 2017年就成為了全亞洲最貴的房產。

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中原地產分行的銷售經理劉文華認為,對能夠買下「Mount Nicholson」的客人來說,能夠停車才是最重要的。本照僅為示意圖,非當事停車場。

Photo: Erik Mclean

每坪價格飆破1,600萬元的豪宅

據當地《蘋果日報》報導,「Mount Nicholson」的兩間房產還曾在 2017年時,以港幣 11.6億(折台幣約 41.43億元)售出,平均呎價(註)為港幣 13萬2,100元(折台幣約 47萬2,000元)。

也因此,位在山頂住宅區、香港中原地產(Centaline)分行的銷售經理劉文華(William Lau)就認為,對於能夠花上好幾億購屋的客人來說,為停車位花費上千萬港幣,並不是什麼大問題。

「他們最擔憂的部分是,他們需要空間停車,所以錢不是問題。他們是要買來自用的,而不是拿來進行投資。」劉文華說。

註:呎價為「每平方英尺的價格」,1平方英尺約等於 0.028坪,因此呎價港幣 13萬2,100元等於每坪價格約港幣 471萬7,900元(折台幣約 1,685萬元)。

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2019年,香港中環某商業大樓的停車位以 760萬港幣售出,在當時創下紀錄。本照背景即為中環的金融街區,攝於今年 3月。

路透社/達志影像

第二高價停車位也在香港

至於上回最貴停車位價格紀錄來自何方?也同樣來自香港。根據《彭博社》的紀錄,2019年,有一處位在當地中環商業大樓內的停車位,便以 760萬港幣(折台幣約 2,714萬元)售出。

而這樣的驚人價格,也讓香港的停車位變成一項投資目標,許多投機者往往從快速且連續的買賣中獲利。中原地產的數據便顯示,2018年時,香港 8,968處停車位的總市值為 166.4億港幣(折台幣約 594.29億元,等於一個停車位要價約台幣 662.7萬元),是自 1996年進行相關紀錄以來,所獲得的最高數字。

月租582萬元的房子

據BBC報導,在香港,隨著近幾個月疫情趨緩,當地的豪宅市場交易量及交易價格可以說是屢創新高。其中,同樣位在豪華地段「山頂」,就有一間房產以每個月 21萬美元(折台幣約 582萬元)的驚人價格出租。