「這輩子都不可能有自己的房」 英國租屋族心聲

by:阿咖
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英國最新公布的居住調查,發現有越來越多 40歲以下的青壯年處在租屋的狀態,買房成了夢境。
 

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路透社

你是租屋族嗎? 來看看英國的租屋族是否也和你有一樣的心情?

40歲以下青年沒有自己的房子
BBC、《衛報》綜合報導,英國近期發布了「居住現況調查」(English housing survey 2013 to 2014: headline report),結果發現在接下來十年內,英國會有超過一半以上的 40歲以下居民處於租屋沒有房產的狀態。
 
先有300萬再想買房
國際會計師事務所PwC根據調查推斷,在 2020年時,英國一般家戶售價將會高達 36萬英鎊(折台幣約 1,782萬元),又因為英國第一次購屋的民眾,大約先付出總價的 18%當作訂金,所以,想在 2020年買房的話,英國民眾必須先備好64,800英鎊(折台幣約 321萬元)的存款才可能成為有屋一族。
 
英國房市變得如此嚇人,也導致 20到 39歲的青壯年難以有自己的家,PwC的資深經濟師史努克(Richard Snook)就解釋了這個現象:「金融危機前,英國長年的房價就是不斷向上飆漲,而金融危機過後,當地讓民眾貸款的比率(貸款成數)相當低,這最後導致第一次購屋族必須先自備相當高的訂金才能買房。也因為如此難買房,結果越來越多青壯年依靠租屋度日。」
 

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路透社

民眾走過冬天的薩塞克斯郡。


為了解租屋族在想甚麼,《衛報》進一步訪問了正在英國租屋的民眾的想法:
 
「有些房東和仲介忘了這些房子裡面住著活生生的人」
 
匿名/曼徹斯特
「如果租屋這件事情,可以是一件長期且有基本權利的話,許多人都會更有安全感和安定感的,我想買房,買在一個我可以住上數年的地方,能這樣的話我願意改變我的選擇。
 
我之前碰過很糟的租屋房仲(註:英國租屋分成房東或仲介管理),他們像是少根筋一樣沒辦法排出事情的輕重緩急,我曾在冬天的時候碰上加熱用鍋爐壞掉的情況,我就這樣被擺著好幾個月,我當時的房東在一個月內送來五次修鍋爐的工人,為的就是想確定真的修不好一定要買新的這件事情(因為換新的得花上好幾百英鎊)。這是個讓人很挫折的過程,我不禁想著如果今天壞掉的是房東自己家,他還會這麼慢嗎?
 
我找上了市民建議局(Citizens Advice Bureau),也看了其他可以幫忙的管道,結果最後只得到沒人可以幫忙的結論,我和室友只能坐在屋子裡面祈禱問題趕快解決。
 
我想到這整個過程就生氣,因為如果今天是我自己去跟房東談租屋,這種問題在第一個月的時候就可以解決了,這份租約感覺起來就像是單行道(註:房仲無法幫忙和房東溝通)。
 
最後,我們在一月到三月過著沒有熱水的生活,要洗澡還得跑去朋友家借用。我想,某些房東和房仲忘記一件事情,就是這些租屋中住的都是活生生的人,他們不能只是想著怎麼賺錢還有怎麼撿便宜。」
 

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網友

買房的夢堆砌在白花花的鈔票上。


「我過去花了超過 80%的薪水在租屋上」
 
亞蘭‧伯爾(Alan Ball)/萊斯特
「我過去蠻幸運的,因為我碰上不少好房東以及好的保證人,因為現在有越來越多租屋公司要求過去三個月沒租過房的租客得有保證人才給租,就算你的銀行信用好,過去也沒有不良租屋紀錄,他們還是不給租。
 
我之前的租屋,是一間位在萊斯特(Leicester)郊區的 3房1陽台物件,我每個月要付上 600英鎊(折台幣約 29,814元)的租金,而我全職工作的薪水是一個月 1,100英鎊(折台幣約 54,659元),至於我的女友,她當時的薪水落在最低薪資界線,而且還是一邊上班一邊進修的方式拚學位,當時花在住這件事情的費用就佔去了我薪水的八成,所以說,存錢變成很難的事情。
 
為了達成有自己房子的夢想,我和我女友決定搬去跟她媽媽一起住;在我的工作發展好轉,女友取得學位(她媽媽平常只有打工)後,我倆終於可以開始好好存錢了。
 
我從沒想過,在 30歲這年還跟我女友的媽媽一起住,因為這件事情還是有點怪,所以我和女友又開始了找租屋的任務(我倆的收入加起來還不錯),但租屋市場太熱門,好的物件往往在瞬間就沒了,剩下的都是一些貴到嚇死人的租屋,例如我就看過一個物件是 2房1陽台就叫價 650英鎊一個月!所以我倆只好繼續找…」
 
 

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路透社

高漲的房價讓人無法買屋,租屋市場也持續調高租金之下,租屋族面臨難以存錢的窘境。


「房價持續飆漲,我們的薪水仍然紋風不動」
 

匿名/蘭卡斯特
「我現在是和其他 4位室友一起租屋,大家的年齡大約在 30~35歲間,雖然我們都有全職工作,但我們的薪水還是不足以讓我們往更好的居住品質邁進。我們住的地方,房價都貴得要命,我們也付不起一大筆的頭期款。我們 5人都沒有親戚可以借錢。
 
當房價持續飆漲,我們的薪水卻沒有跟著漲,我們替英國健保署(NHS)工作,但過去四年來薪水仍是紋風不動,唯一可以確定的事情是,我們在可預期的未來依然得租屋,我們五人也一致同意我們這輩子是不可能有自己的房子了。」
 

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路透社

遠眺倫敦市區。


「每年我們都在擔心房東是不是要把房子賣掉」
 
匿名/東薩塞克斯郡
「我和我的伴侶都有不錯的工作,付貸款是沒問題的,但我們實在存不到要買房的頭期款。我們沒有有錢爸媽可以靠,就算他們真的有餘裕資助我們,我們也不會去要求的。
 
目前,我們住在蠻鄉下的郊區,因為我們的孩子也才剛開始上小學,這表示我們如果不想讓孩子轉校,就一定得在限定的區域內找物件。我們曾向房東表示想承租兩到三年,但房東拒絕了。
 
每年,我們都不知道房東何時會把房子賣掉,如果賣了我們就得找其他租處了,我們平常都自己付錢修繕租屋,其實這些錢是要跟房東拿的,但我們實在不想讓房東心情不好。
 
目前可以確定的是,現在租金是年年都在漲,例如我們為了留在同一個區域不讓孩子轉校,我們在同區付的租金已經比去年高了 10%。
 
作為有孩子的爸媽,無法給家人一個長期安穩的環境真的令人開心不起來。」
 
 

編註:對相關原文報導有興趣的朋友,請參考
01 “House prices: Renting to overtake home ownership among young, says PwC
02 “Generation rent: how does it feel to be locked out of the housing market?

延伸閱讀:《租屋世代:沒房子其實很棒的4個理由
爽了外地人? Airbnb讓舊金山民租不到房
買不起租不到_西班牙年輕人成失根族