沒房可住怎麼辦 英國建商:來頂樓加蓋

by:泥仔
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面對供不應求的倫敦房屋短缺問題,現在建設公司向政府提出了新建議:在屋頂蓋新房子。

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2012年 9月,一群辦公室員工站在窗口,觀望正在舉辦的倫敦奧運遊行。

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高人口密度的國際都會區

作為國際都會的倫敦一直都是人群高度聚集的城市,它擁有每平方公里 5,197人的人口密度,是歐洲最大的城市之一,然而,高密度也帶來了房屋數量不足的問題。

房屋不夠用  各種問題接著來

這幾年來,不僅房地產業者越來越難在倫敦市中心找到尚未開發的土地,也有人開始抱怨越蓋越高的建築正在破壞倫敦著名的天際線,更不用提那些難以負擔的房價問題。現在,一家全球不動產仲介及顧問公司萊坊(Knight Frank)提供了一個緩解方法。

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根據研究結果,萊坊公司相信,他們能在屋頂發展的空間相當於 8座高 828公尺的杜拜哈里發塔(Burj Khalifa,此建物為目前的全世界第一高樓)。

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哪些地方適合向上發展?

為了用影響最小的手段解決城市地區的高密度住房問題,在英國政府的支持下,萊坊公司結合了政府在住房白皮書內的「適合向上延伸的建築」調查資料,與自家的地理空間繪圖軟件Skyward,找出了以不會影響光線、阻礙視野、破壞天際線為前提,適合往「領空」發展的兩大區域。

在空中找到 2兆元的商機

在經過研究後,萊坊公司相信倫敦市中心有 2萬3,000棟建築的屋頂適合再向上發展,這相當於 260萬平方公尺、能蓋上 4萬1,000間房子的空間,也代表了 510億英鎊(折台幣約 2兆元)的潛在價值。

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攝影師拍下了正在進行建設的倫敦街頭。萊坊公司相信頂樓加蓋將能緩解倫敦正在面臨的問題。

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第一次有機會全盤檢視

萊坊的商業夥伴達戴爾(Charles Dugdale)便表示,這是他們第一次有了全面性的機會,來檢視究竟倫敦在「空中」有多少發展空間。

「朝屋頂發展空間是非常普遍的事情,現在倫敦也有許多人專門從事這個行業,他們會先建好房間的模組後,再直接把它搬進去,」達戴爾說:「但是我們一直缺乏把可以擴建的地方全數列出來(的機會)。」

達戴爾也相信透過「向上發展」,建商就能把省下的資源用在改善建築物的其他部分。

房屋量不足  倫敦不是第一個

其實除了倫敦,房屋數量不足、房價高漲是許多城市在近年來不斷在面對的問題,像紐西蘭正在考慮禁止外國人在國內買房,加拿大則已經開始對外國買家徵收額外的稅款,但目前成效仍有待檢驗。


延伸閱讀:《從太空垂降下來的摩天樓 人類未來的家
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參考資料:
01 London may have found a radical solution for its housing crisis—building new homes on roofs
02 As many as 41,000 homes could be built on London's roofs, research finds
03 This estate agent says 40,000 new homes could be built on London’s roofs