房租從60萬變400萬 羅馬百年咖啡館面臨經營危機

by:徽徽
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坐落在義大利羅馬著名的孔多蒂街,古希臘咖啡館已經在這裡屹立不搖了兩百多年,然而因為房租暴漲的關係,古希臘咖啡館很有可能面臨關門的命運......

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在古希臘咖啡館內,一名穿著西裝、打著領結的服務生朝鏡頭咧嘴笑。

路透社/達志影像

全羅馬歷史最悠久

在距離義大利羅馬著名地標西班牙台階(Spanish Steps)350公尺的地方,你可以看到全羅馬歷史最悠久的咖啡館──古希臘咖啡館(Caffe Greco),這裡招待過全世界最著名的文人雅士、影視明星和王室成員,要說它是義大利最重要的文化資產一點也不為過。

房租讓人不堪負荷

然而,古希臘咖啡館卻很有可能在明年 1月29日關閉,原因是房租實在讓管理公司不堪負荷。

古希臘咖啡館的老闆佩萊格里諾(Luca Pellegrino)的兒子說:「今天(10/22)我們第三次阻止執法人員入內,我們成功將遷出令延至明年 1月29日。現在,我們會動員大家一起為咖啡館請命,我們不會坐以待斃。」

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走過兩百多年歷史的古希臘咖啡館就像一間博物館,牆上掛著的每一幅畫背後都有歷史。

路透社/達志影像

走過兩百多年的歲月

成立於 1760年的古希臘咖啡館,撐過了數不盡的戰爭和政治風暴,卻卡在財務這一關進退不得。

房租暴漲六倍多

80年前,房東以色列醫院(The Israelite Hospital)繼承了古希臘咖啡館的產權。2000年,管理公司Antico Caffè Greco開始承租管理古希臘咖啡館,彼此相安無事了好多年。

2017年9月,Antico Caffè Greco發現,他們和房東以色列醫院的租約到期,房東想把每月 1.8萬歐元(折台幣約 62萬1,720元)的租金調漲到 12萬歐元(折台幣約 414萬4,800元)。為此,雙方展開了法庭攻防戰,法官最後判Antico Caffè Greco必須支付房租,要不然就要遷出。

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古希臘咖啡館的名氣吸引了來自世界各地的觀光客,裡頭除了提供義大利咖啡,還有最道地的義大利甜點。

路透社/達志影像

不只是一間咖啡館

對在古希臘咖啡館駐店超過 40年的畫家波切列爾利(Stellario Baccellieri)來說,古希臘咖啡館不只是一間咖啡館。「我在這裡看盡所有人和事,」波切列爾利指著咖啡館的一角介紹道,這裡曾坐著辯論國家大事、文學音樂的羅馬文化和政治菁英,「最重要的人都來過這裡...這個地方不只是一間咖啡館,而是一間博物館」。

文人雅士都造訪過

古希臘咖啡館的裝潢也具有時代風情,牆上掛滿了油畫,搭配著華麗的壁紙和襯著紅絲絨的坐墊與大理石桌,從英國作家狄更斯(Charles Dickens)、英國詩人濟慈(John Keats)、德國哲學家歌德(Johann Wolfgang von Goethe)、匈牙利鋼琴家李斯特(Franz Liszt)到 18世紀享譽歐洲的大情聖卡薩諾瓦(Giacomo Girolamo Casanova)都曾是座上賓,更別提近代的好萊塢大明星奧黛麗赫本(Audrey Hepburn)、伊莉莎白泰勒(Elizabeth Taylor)以及來自英國王室的黛安娜王妃(Princess Diana)。

在吧台站著喝最便宜

古希臘咖啡館的咖啡並不便宜,但前來消費的客人川流不息,有的站在吧台享用一杯 1.7歐元(折台幣約 59元)的濃縮咖啡,如果在座位享用則是 7歐元(折台幣約 241元)。

全義大利第二老的咖啡館

此外,古希臘咖啡館雖然是全羅馬歷史最悠久的咖啡館,但在義大利的歷史上只能排第二,全義大利歷史最悠久的咖啡館是位於威尼斯的花神咖啡館(Caffe Florian)。

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在喜愛古希臘咖啡館的民眾心中,古希臘咖啡館紀錄了羅馬這座城市的歷史,文人雅士在其中激盪的思想火花令人心醉。

路透社/達志影像

文化團體齊聲援

在古希臘咖啡館因為付不出房租、被法院下令遷出的消息傳開後,有不少文化團體開始聲援古希臘咖啡館,Italia Nostra就是其中之一,它們籌辦了一系列的文化活動,要讓民眾了解古希臘咖啡館的重要。

無法忍受它消失

Italia Nostra羅馬分部的副主席曼努琪(Vanna Mannucci)說:「一想到古希臘咖啡館會消失在地球上、消失在曾經在這裡喝過咖啡的羅馬居民和觀光客的記憶中,這絕對是令人無法忍受的。」

「我不在乎誰賺多少,對我來說重要的是這個充滿歷史和文化的地方繼續存在。」

政府明文規定要保護

其實,義大利政府曾在 1953年明文規定,不管未來由誰負責經營古希臘咖啡館,都得保證這家咖啡館完整無缺,因為裡頭的藝術作品和裝潢都在政府的保護範圍內。

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古希臘咖啡館坐落於孔多蒂街,這一帶精品店林立,不遠處就是羅馬著名地標西班牙台階。

路透社/達志影像

房東發言人:不會關門,只會換人經營

古希臘咖啡館的房東以色列醫院發言人佩魯賈(Fabio Perugia)強調,古希臘咖啡館不會關門,只不過可能會換人經營,他說:「古希臘咖啡館已經在那 250多年了,它也會繼續待在那。法律有規定不能改變,唯一的改變就是會有新的管理者」。

佩魯賈說:「這個房租的價格並不是我們決定的,而是其他管理者願意出的價格,有許多潛在管理者想要接手。」佩魯賈補充到,古希臘咖啡館的房租需要符合市場價格,他們也會將收來的房租投資在醫院和醫療服務上。

有許多潛在租客想接手

根據報導,義大利精品Moncler希望可以承租古希臘咖啡館來經營,藉此跟上精品品牌經營副業的熱潮。舉例來說,義大利精品Prada買下了成立於 1824年的米蘭甜點店Marchesi;義大利精品Giorgio Armani則在羅馬市中心擁有一棟飯店、咖啡館和餐廳。


上線時間:2019/10/25
增修時間:2019/10/25  修正錯字