1元房不管用 義大利小鎮乾脆幫你付房租

by:山謬
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錯過上次義大利的 1元房風潮了嗎?沒關係,現在定居義大利美麗小鎮的機會又來了!

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義大利許多小鎮面臨人口外移、高齡化的危機。過去,曾經有小鎮嘗試以 1歐元的價格把空屋售出。這次,泰奧拉小鎮要用租金或是買房補貼來吸引新住戶。

Photo: La So

歡迎光臨!

位於義大利阿韋利諾省(Provincia di Avellino)的小鎮泰奧拉(Teora)是一座優美古樸的小村落,然而,1980年的一場地震,讓這座小鎮從此一蹶不振。

自從新市長法里納(Stefano Farina)上任後,他決定要讓這座小鎮重新恢復生機。

於是,他端出了新政策:租金及買房補貼。

租還是買?

不管新居民打算租或是買,泰奧拉小鎮都已經準備萬全。

如果只打算租房,泰奧拉小鎮願意在接下來的 2年中,每個月補貼 150歐元(折台幣約 4,890元)的租金。

而這個小鎮的租金一點都不貴,平均大概在 200歐元(折台幣約 6,520元)左右。換句話說,只要每個月拿出 50歐元(折台幣約 1,630元),就有機會在泰奧拉找到棲身之所。

打算買房的人,泰奧拉則願意補貼 5,000歐元(折台幣約 16萬元),減輕新居民的買房負擔。當地的房價也不貴,一幢 33坪的房子要價約 3萬歐元(折台幣約 97萬元),且大多數的房子屋況良好,有些甚至附上家具。

美麗的泰奧拉小鎮一角。小鎮近期推出優惠的租房和買房補貼,要吸引新居民入住。

誰能申請?

但是,並不是所有人都能申請。

泰奧拉小鎮要求申請人必須至少有一個小孩,成功申請後必須在這個小鎮定居至少 3年。成功定居、小孩順利就學後,小鎮也願意提供餐費減免和地方稅金優惠等措施。

為什麼不賣1元房?

被問及為何不像其他小鎮一樣賣 1歐元的房子時,法里納市長說:「我不相信 1元房政策,這並不會鼓勵人們留下來定居在此。」

「人們只會把 1元房當成度假小屋,每年只來這裡待一陣子,然後又離開,這不是解決問題的辦法。只有讓人們定居、讓孩子們在這裡上學,才能夠為這個小鎮帶來新生命。」

就算選擇買房,當地也有許多屋況良好的房屋,許多甚至附上家具。

沒有孩子,沒有未來

談到配套的餐費補貼,法里納市長補充道:「過去幾年,平均每年只有 2位小孩出生,卻有 20位長輩死去。這個小鎮的人口已經降到 1,500人左右。地震後,所有的年輕人都離開了。」

「我希望能扭轉這個負循環,孩子是我們的未來,新家庭會成為小鎮復甦的基石,因此我們歡迎有多位小孩的家庭加入我們。」

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圖為泰奧拉當地一座老教堂外的露天祭壇。雖然經歷了一場地震,但是許多泰奧拉的古蹟卻都幸運保存了下來。

Photo: Fiore Silvestro Barbato

補貼之外的泰奧拉小鎮

補貼福利政策之外的小鎮,其實有著深厚的歷史背景。

Teora這個名字,來自拉丁語「Tugurium」,意思是「石頭和稻草的小屋」。這裡曾是薩姆尼特部落(Samnites)定居的地方,他們是一群拒絕羅馬統治的人,情願享受小鎮四周的山坡和青草地。

雖然經歷一場地震,但是小鎮一座有戶外祭壇的老教堂、噴泉、圓形劇場都幸運留下。

除了悠久的歷史,圍繞著小鎮的菲烏米切洛河(Fiumicello)周遭更散布多條古代牧羊人的小徑和健行步道,等著新家庭去探索。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Panorama#landscape

Eleonora Zoppi(@eleonora40zoppi)分享的貼文 於 張貼

泰奧拉小鎮是一個被小山丘和草原圍繞的小鎮,圖為附近小山丘的風景圖。

補貼政策有用嗎?

然而最後還是得回到現實面,市長的補貼政策究竟成效如何呢?

「最近有 2個義大利家庭在這裡定居下來,還有 1個有義大利背景的家庭從巴西搬來,他們甚至還把爺爺奶奶都一起帶來了。」法里納市長開心地說。