2016年，巴黎啟動「再創巴黎」計畫，為巴黎周邊20多塊荒廢之地公開招標，其中巴黎市北郊、夾在鐵道旁三角畸零地，且有明顯坡度的1.7公頃土地面臨最多限制。
七年後，也就是2023年，這片巴黎19區的荒地搖身一變成為「肥沃之島」（Ilot Fertile）創新計畫所在。社區利用地勢，打造了一個由四棟形狀不一建物圍繞的大花園，以及連結主幹道與後方火車站、輕軌與購物中心，歡迎民眾隨意穿越的開放中庭。
綠色植物低碳建材 走進社區瞬間有感降溫
肥沃之島也是花都第一個從概念到建造都是以淨零為目標的社區。
無論是再熱的天氣，只要走進被米白與綠色環繞的肥沃之島社區，第一個感受就是瞬間降溫，不僅是因為有陰影、有植物，也因為建築表面用的大石塊本身防熱防曬，走近觸摸，甚至帶有微微涼意，彷彿成為都市水泥叢裡的綠洲。
除了淨零之外，社會融合、多功能混合與最低碳足跡都是社區身體力行的關鍵字。
肥沃之島社區強調社會融合，擁有440間混合住宅，也就是除了一部分私人住宅外，也有社會住宅、學生宿舍、青年勞工宿舍。還有辦公室、新創孵化與共同工作空間、商家、旅館和青年旅館，以及由全國運動組織管理的運動中心。
社區善用坡度差，規劃出上下兩層大空間。地面中庭人群可自由來去的地方，是旅館、宿舍、運動中心、辦公室等空間；上層是一般居民住宅空間，進出須鑰匙，天台上種植著大批綠植、果樹，被L型建築包圍，此外還配有單車停車場、會議空間、健身房等供居民使用。
當記者走進社區時，能看到一般住戶、上班族、拉著行李的遊客、背著運動背包滿身大汗的年輕人，和帶著小孩來運動的父親，所有人交織穿梭在社區中庭，讓社區無論是白天還是晚上，都充滿往來的創造力、生命力，以及人際連結。
在開發商Linkcity、建築事務所TVK與景觀事務所OLM的共同規劃下，社區擁有3,800平方公尺的綠色植物、果樹以及公共菜園，是一個讓人感受到呼吸與永續的空間。
刻意不設停車場 鼓勵居民少開車
淨零是Linkcity當初在提案時就選擇的重要理念。由於周邊有地鐵、輕軌與RER郊區線，大眾交通發達，因此刻意不設停車場，希望鼓勵居民少開車。
TVK更是在建築原材料上下足功夫，誓言打造「生態氣候」建築群。房舍平面鋪上1萬平方公尺來自大巴黎法蘭西島（Ile-de-France）地區的低碳石塊，大幅減少運輸碳排。許多材料也是回收再利用，包括鋪設在辦公室內的6,000平方公尺翻新活動地板，以及肥沃之島主幹道的石頭人行道。
創新的冷暖系統與照明也是社區邁向零碳的重要途徑。整個建築群都配有創新的熱回收系統。特殊泵浦會吸收洗澡水、洗碗水等廢熱水，將其轉換為加熱熱水管線的能源。熱水冷卻後，用過的水會經過人行道下方的管線，重回區域供冷系統，用來幫社區內的辦公空間降溫。
秉持著能源永續的精神，社區屋頂共鋪設了1,000平方公尺的太陽能發電板，以及能協助天然降溫的屋頂綠化。透過公共花園、綠化生態太陽能屋頂、充滿綠意與菜園的中庭以及約30棵果樹，這座「島嶼」帶給周邊居民一座小型巴黎植物園。
以「目標零碳」招標 公私合作達成地方再創
一名在中庭長椅上曬著太陽、看著運動中心人來人往的居民阿諾（Arnaud）告訴記者，他最喜歡的就是這裡充滿植物跟共同菜園，尤其夏天紅莓和蘋果樹果實累累，相當賞心悅目。
另外，阿諾表示，這裡居民大多有共識，希望盡可能地友善地球，例如不開車、垃圾回收、節約用電與選擇綠能供應商等。「每次來到中庭我都很放鬆，能成為社區的一分子我覺得很幸福」，他笑著說。
Avec l'Îlot Fertile, nous répondons aux urgences d’adaptation climatique et de logement. Ce projet donne vie à un quartier mixte, vivant et ouvert sur la nature. Un lieu sobre en énergie et respectueux de la planète. Une belle dynamique pour la transformation de Paris ! pic.twitter.com/W2oSdjgZtL
為遵守當初參與巴黎市政府標案時關於碳排的承諾，Linkcity啟動了每棟建築物能源消費與熱回收系統的追蹤。未來10年間，開發商將持續追蹤社區的生命歷程，推動社會融合與永續發展並提供政府單位相關報告。
社區居民是達成目標的關鍵。入住時，居民必須同意選擇綠能的電力供應商，並參與社區舉辦的低碳講座活動等，凝聚社區共識，成為零碳承諾的一分子，建構共同的未來。
《世界報》指出，如今全球與法國都有越來越多城市以招標方式，邀請私人營運商投入地方再創計畫，不僅活化地區、促進社會交流，更以推動淨零建築、環保等為主要條件。「肥沃之島」就是公私合作、全盤再創，讓街區煥發新生的成功案例。