觀光經濟熱 問題接著來
大量遊客來訪自己國家是不是好事？對冰島居民來說，這個問題還真是無法簡單回答，因為當地現在每日迎來的觀光客人數上看 3萬，不少居民靠Airbnb出租空房賺錢。然而經濟榮景是把雙面刃，冰島觀光業雖然成長，大量遊客卻衝擊了當地自然環境和房市，遊客失序、環境被破壞以及當地人租不到屋子消息時有所聞。
《電訊報》、《衛報》、冰島旅遊雜誌《葡萄藤》等媒體指出，冰島當局現在就立法限制Airbnb出租的天數和金額，希望能進一步穩定冰島的房市和生態環境。
六月Airbnb新法上路
5號時，冰島國會通過新法，當中明訂了民眾出租的規範，整理《葡萄藤》雜誌所提內容如下：
1.每位冰島居民可以在不需要國家營業執照的情況下出租自家房間。
2.一般居民一年可出租天數上限是 90天。
3.出租所得金額的年度上限是 100萬冰島克朗(折台幣約 26萬元)，等於一晚房錢不能超過 11,111冰島克朗(折台幣約 2,919元。
4.出租業者，每年要到所在縣城登記並繳交 8,000冰島克朗(折台幣約 2,102元)。
5.租屋必須證明是登記有案的居住用房產，並進行過相關安全檢查。
6.超過 90天租期上限，或是年度營業收入超過 100萬冰島克朗者，將可能被取消出租資格，並面臨 1萬至 100萬冰島克朗罰款。
這次的新規範出爐前，冰島在 4月時也已經先通過其他法規，例如住在公寓的屋主想出租房間前，必須先徵得其他住戶同意才能上網出租自家空房。
浴火重生的冰島 美劇電影加持大受歡迎
2008年時，冰島因為美國次貸危機引發的全球金融海嘯受創，冰島三大銀行破產並國有化，當地成了金融海嘯中第一個受到重創的先進國家，2011年，冰島的經濟開始復甦。而旅遊業目前成了冰島重要的經濟收入之一。
受惠於獨特的自然景致，再加上近幾年熱門影視如《白日夢冒險王》、《星際大戰》與《冰與火之歌：權力遊戲》的加持，冰島美景成了世界各國旅行者最愛的國家之一， 2015年已有 120萬遊客湧入當地，今年這項數字也上看到 160萬人次，換算之下當地每日可以見到近 3萬的外地遊客現身。
遊客隨地大小便 租車客擅闖禁地
因為遊客增多，也引發了其他層面的問題，首先是自然環境受到衝擊，由於廁所設施和停車位不足的影響，當地曾傳出遊客隨意便溺和排便在冰島詩人的墓地，以及租車遊客把車開進未受保護景點的消息。
對冰島人來說，自然環境是重要的資產，因為這正是吸引各地遊客前來的原因，同時間，冰島當局必須加快相關設施的建置，確保冰島能持續保有競爭力。
房子都租給遊客 房價直升
除了遊客帶來環境問題，冰島的房市也間接受到影響。遊客增加推高住房的需求，首都雷克雅維克(Reykjavik)登記到AirBnB的出租數量明顯增多，《電訊報》指出，雷克雅維克在 2015年11月的出租登記量成長了 126%，但這卻帶來了其他的困擾。
現階段，首都的房價升高，而住房都開缺給旅客之下，想要長期租賃的民眾反而找不到房可租，美國舊金山已出現這樣的情況。再加上，雷克雅維克是各地觀光客進入冰島最先到訪的地方，當地人現在擔憂，自家首都開始失去本來的模樣。
冰島大學研究地理與觀光業的助理教授約翰內森(Gunnar þór Jóhannesson)：城市彷彿像是被掏空一樣…這現象就好像是被『迪士尼樂園化』一樣。
「到雷克雅維克觀光」的負責人布拉嘉多提爾(Áshildur Bragadóttir)也談到：「我們不希望市中心變成只剩下觀光客，一個當地人也沒有。」
讓市中心變質，AirBnB的聲明中則反駁談到應不會造成這樣的情況，他們指出遊客經由Airbnb訂房入住到當地人的家中，讓他們「像是當地人般的生活，同時間幫助業主國家推展旅遊業、幫助無數的家庭、社群和當地經濟」。
最多租房的城市：巴黎
租屋網Airbnb總部在美國舊金山，目前該站擁有的出租房遍布全球，總計 191個國家超過 3萬4,000座城市都有屋主在Airbnb站上登記出租，這也讓他們成了世界最大的私人房產租賃公司。
Airbnb最大的市場，現在由法國巴黎奪得，當地現在有超過 4萬筆出租資訊在網站上，不過法國當局也正在關注此事，日前他們曾大舉掃蕩違規超出一年 120天出租上限的業者。
租屋創意多
Airbnb活絡許多地方的經濟，同時也帶動了創意，過去不少非旅館業業者就透過AirBnB出租引發話題並帶來周邊效應，例如芝加哥藝術博物館推出「梵谷的臥房」特展，他們發揮巧思，按著畫中的陳設打造出梵谷的臥房放上Airbnb出租， 近 150年歷史的巴黎水族館也利用Airbn邀請全球網友入住玻璃屋打造的「鯊魚客房」。
編註：對相關原文報導有興趣的朋友，請參考：
01 New “AirBnB Law” Approved By Parliament
02 Iceland plans Airbnb restrictions amid tourism explosion
03 Iceland wants to curb Airbnb to cope with tourism surge
延伸閱讀：《夜不閉戶的冰島》
《共享經濟 賺外快的新途徑》
《解放乳頭的冰島 再度證明性別平等是常態》